Le maître d’œuvre pour vos travaux

Au cœur de tout projet immobilier, il y a une étape essentielle à prendre en compte afin que l’achat de la maison de vos rêves puisse devenir une réalité. Cette étape, c’est faire coïncider votre budget avec vos projets.

 

Cela peut paraître facile quand vous visitez un bien dans un état impeccable et qui correspond parfaitement à vos attentes, mais parfois des travaux sont nécessaires, or, savoir définir les travaux nécessaires et surtout en estimer le coût afin de faire coïncider votre projet avec la réalité du budget nécessaire, n’est pas à la portée de tous.

 

Chez AKT nous avons choisi de vous proposer le meilleur accompagnement possible, de votre premier clic jusqu’à la signature chez le notaire. Et pour vous accompagner au mieux, il faut parfois savoir simplement vous tourner vers plus spécialiste que nous.

 

Il y’a des domaines pour lesquels nous ne sommes pas spécialistes, car ce n’est pas notre métier. Le meilleur architecte ne pose pas pour autant les charpentes lui même et le meilleur charpentier n’abats pas lui même les arbres de ses poutres. Savoir écrire et lire les plans, savoir choisir les différents intervenants et créer les conditions idéales pour que chacun puisse travailler dans de bonnes conditions tel un orchestre, ce n’est pas notre métier.

 

En revanche c’est celui de Matthieu et c’est pourquoi nous l’avons choisi pour ses talents de chef d’orchestre. Son travail, c’est de pouvoir intervenir sur toutes les phases d’un chantier, des étapes préparatoires, de budgétisation, de choix des entreprises, du respect du cahier des charges et du suivi de l’évolution, jusqu’à la réception des travaux.

 

Titulaire d'un DUT Génie civil, Matthieu a passé 12 ans à travailler pour différentes sociétés dans le domaine du BTP. Maitrise d'œuvre en entreprise générale à gérer des chantiers en tout corps d'état, maitrise d'ouvrage pour une collectivité territoriale et pour finir en entreprise type PME de 10-15 personnes spécialisée dans les travaux de gros oeuvre, terrassement, réseaux, façade, revêtements de sols. Autant d'atouts lui permettant de vous accompagner sur un projet afin de défendre vos intérêts d'un point de vue technique et financier.

 

Cela nous a semblé essentiel car il faut parfois un spécialiste capable de faire la part des choses entre votre envie de départ, l’idée que vous vous faites du coût et la réalité du budget nécessaire. Matthieu est là pour étudier avec vous ce que représente votre vision en terme de coût, afin que vous puissiez ensuite avoir toutes les cartes en main pour savoir si c’est votre budget, votre vision, ou les deux, qui nécessitent un éventuel réajustement.

 

Notre métier c’est de permettre à chacun de trouver le bien qui lui correspond, parfois le bien est exactement comme vous le souhaitez, parfois il suffit d’un peu de peinture, mais s’il s’agit de travaux plus conséquents, d’abattre un mur, intervenir sur une charpente ou d’une remise à neuf, cela nécessite un budget qu’il faut savoir estimer au juste prix.

 

Sans parler du fait que certains travaux nécessitent de ne pas pouvoir occuper les lieux, il faut donc savoir estimer le bon budget et la bonne durée quand il est éventuellement nécessaire de continuer à payer un double loyer le temps des travaux.

 

Grâce à Matthieu, vous aurez toutes les cartes en main.

 

Il pourra intervenir pour la conception ou la maîtrise d’œuvre.

 

La conception : En étroite collaboration avec un architecte diplomé, Matthieu vous propose une prestation clé en main à partir d'un budget imposé par le client pouvant intégrer la faisabilité du projet, les études, élaboration des plans pour dépôt des permis et déclaration préalable.

 

Maitrise d'œuvre d'exécution : Le Maitre d’oeuvre est la personne physique ou morale choisie par le Maitre d’Ouvrage, autrement dit vous, pour la conduite opérationnelle des travaux en matière de couts, de délai et de choix techniques, le tout tout conformément à un cahier des charges et en respectant les règles de l’art .

  • Il est chargé de vous assister pour la consultation des entreprises et pour la conclusion du ou des marchés avec le ou les entrepreneurs.
  • De diriger, coordonner l’exécution du ou des marchés de travaux dans les règles de l’art.
  • De vous assister pour la réception des ouvrages et les règlements des comptes avec les entrepreneurs.

 

Il pourra vous aider pour tous vos travaux de construction, extension, rénovation et aménagements extérieurs.

 

Alors pourquoi faire appel à un maître d’œuvre ?

 

Parce que si votre budget est bien défini, votre champ de recherche le sera aussi.

Parce que si un bien nécessite des travaux, vous saurez si votre budget peut les couvrir et si c’est votre budget ou votre projet qui nécessite des ajustements.

Parce que si vous avez un vrai coup de cœur pour un bien, vous saurez quelle est votre marge de négociation possible.

Parce que cela enlève un stress considerable.

Parce que tout le monde n’a pas sous la main « un ami ou un membre de la famille qui s’y connaît ou qui à déjà fait cela 100 fois chez lui ».

Parce que cela fait gagner beaucoup de temps à tout le monde, à commencer par vous.

 

A la difference de l’ami ou du membre de la famille qui pourra vous estimer une vague fourchette s’il s’y connaît un peu, Matthieu vous donne une estimation budgétaire précise, avec une visibilité d’ensemble de tous les corps de métiers nécessaires et si votre projet n’est pas viable il ne vous dira pas simplement que ce n’est pas possible, il vous donnera éventuellement les pistes pour que cela le devienne.

 

Alors on ne se contente pas de vous glisser sa carte avec un “appelez le de ma part” et un clin d’œil, nous lui accordons une place sur notre site, il ne paye pas pour être visible ici, comme un membre de la famille AKT. Nous lui avons demandé de quoi il avait besoin pour travailler au mieux et nous avons intégré cela à nos outils et notre propre façon de travailler.

 

Si vous cherchez le piège, relisez bien, nous l’avons fait parce que nous pensons que c’est la meilleure manière pour nous de vous accompagner dans votre projet immobilier. Car cela en revanche, c’est notre métier. Tout simplement.

 

Pour information, nous avons fait la même démarche pour faciliter le travail et la collaboration avec les diagnostiqueurs énergétiques et les notaires, mais ces professions sont réglementées et il est illégal de leur faire de la publicité.

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